jueves, 23 de mayo de 2019

Opciones de Decoración para tu Departamento



¡Felicidades por adquirir tu departamento con Grupo Casillas! ¿Y ahora? ¿Cómo lo vas a decorar? Si es tu primer hogar tienes en tus manos la valiosa oportunidad de decorar tu departamento nuevo 100% a tu gusto para que disfrutes cada momento en él.

En este artículo hablaremos de las tendencias de diseño para este 2019 para que no te quedes atrás en lo que está de moda y tu casa parezca página de revista.

1. Decoración minimalista.
Este estilo no pasa de moda, los espacios son limpios, de colores claros, tienen pocas cosas y se ve muy amplio y moderno. Juega con diferentes texturas para decorar: Textiles, arcilla, madera, concreto, todas ellas te dan el look que estás buscando.

Lo importante es generar una sensación de amplitud y pulcritud.

2. Decoración nórdica.
Este estilo busca tener espacios muy confortables y aprovechar al máximo la luz natural disponible. El color blanco es el preferido ya que permite aumentar esa sensación de luminosidad pero también de amplitud.

La madera también es protagonista de este estilo pues da confort y calidez.

3. Decoración Industrial.
Este estilo surgió en el NY de la década de los 50’ cuando jóvenes artistas ocupaban espacios industriales en búsqueda de espacio y luz. Esta decoración es muy masculina.

Con el tiempo este estilo evolucionó a lo que hoy conocemos como lofts.

4. Decoración étnica.
Esta decoración usa muchos elementos naturales, madera rústica, mimbre, adobes, tonos neutros enriquecidos con elementos autóctonos de la región, este tipo de decoración es el que utilizan muchos hoteles boutique famosos.

5. Japandi.
Este estilo es un híbrido entre decoración japonesa y escandinava Un rasgo común entre la decoración japonesa y la nórdica, es el minimalismo y el énfasis en la funcionalidad.

En este estilo no hay lujos superfluos, a lo mucho alguna maceta por aquí o por allá pero no más.

Estos estilos son para que te orientes y de hecho puedes combinarlos para llegar a un estilo propio con el que te sientas cómodo, recuerda que no es necesario tener mucho dinero para lograr una decoración exitosa, basta con el ingenio y la creatividad.

Si te encuentras en búsqueda de un departamento, te invitamos a que conozcas los departamentos en Guadalajara que Grupo Casillas tiene para ti.



Consejos para evitar inundaciones en casa

Departamentos en Guadalajara

La temporada de lluvias está a la vuelta de la esquina y con ella vienen las tradicionales inundaciones, en algunos estados de la república estas son devastadoras y no tendrían que serlo porque en muchos casos se debe a pobre infraestructura para el manejo del exceso de agua.

Es cierto que hay fenómenos climatológicos contra los que no nos podemos preparar, pero todo lo que podamos hacer es bueno para cuidar de nuestro hogar en medida de lo posible.

1. Instala canales al exterior.

En caso de que baje mucho agua por la calle de tu casa, te conviene poner una pequeña zanja cubierta por una reja para dar salida a esta corriente, asegúrate de que siempre esté limpia ya que si se acumula basura o vegetación no te servirá de mucho.

2. El tratamiento de la azotea.

Limpia muy bien la azotea y verifica el estado del impermeabilizante, de ser necesario aplica una nueva capa. Revisa que no haya goteras ni grietas y todos los detalles de tu techo que puedes arreglar mientras estén secos.

3. ¿Tus tuberías son de hierro galvanizado?

Si es el caso es momento de cambiarlas por unas de PVC esto evitará fugas y sobrecarga de tu instalación hidráulica.

4. Revisa tus coladeras.

Muchas inundaciones se dan porque las vías de escape están obstruidas. Así que revisa todas las cañerías para que esto no pase.

5. Limpia tu patio.

Asegúrate de que no haya recipientes, llantas y demás cuencos que puedan llenarse y ser hogar para los mosquitos ya que estos traen enfermedades serias como el dengue y el chikungunya y buscan este tipo de acumulamientos de agua para reproducirse.

6. Instala equipos de captación pluvial.

La época de lluvias es un momento ideal para acumular agua para las sequías que puedan venir después, pero esto no es solo poner tambos y dejar que se llenen, es todo un sistema que capta y trata el agua para mantenerla en buen estado por largos periodos de tiempo.

Siguiendo estas recomendaciones tu casa estará lista para la temporada de lluvias y que todo transcurra sin sobresaltos. Te invitamos a conocer los mejores departamentos en Guadalajara, donde los problemas con la temporada de lluvia no existen.

Aromas para el Hogar

Departamentos en Guadalajara


Nuestra memoria tiene un vínculo muy estrecho con el sentido del olfato, tenemos la capacidad de recordar prácticamente todo lo que olemos aunque sea de forma inconsciente.

Haz la prueba. Cierra los ojos. Piensa en el olor del perfume de tu abuelita. Casi seguro puedes “olerla” esto es porque cuando sucede algo significativo en nuestra vida, nuestro sentido del olfato registra todo en nuestra memoria.

También los olores desagradables son disparadores de recuerdos y experiencias.

Puedes usar aromas para crear un hogar, no elijas tu aromatizante a la ligera, existen muchos olores pero todos despiertan diferentes cosas en nuestro cerebro, conócelos para que elijas el mejor.

1. Los cítricos:
Estos aromas dan frescura y ayudan a que se active el cuerpo, son olores muy útiles en la primavera y en espacios donde se realizan reuniones o se hace ejercicio, con estos aromas tu casa siempre tendrá un toque divertido.

2. Lavanda:
El estrés de cada día puede llegar a ser incapacitante, pero con olor a lavanda podemos relajarnos en poco tiempo al llegar a la casa, que mejor que poder colocar una fragancia que nos ayude a soltar la tensión muscular y la fatiga mental.

3.  Naranja:
Si eres una persona ansiosa y eso te hace atacar el refrigerador en la madrugada o comprar todo lo que se te pone en frente, pon aromatizante de naranja en casa, este aroma es muy efectivo para disminuir la sensación de ansiedad y traer calma a la mente.

4. Sándalo:
Este es un árbol y su olor es genial para fomentar la comunicación, por lo que si atiendes juntas de negocios en casa o buscas resolver un conflicto con un familiar, pon un poco de esta fragancia en el lugar donde trabajen.

5. Canela
La canela es un aroma relajante y también aviva el interés por concretar proyectos, además de que es un aroma cálido y es ideal para el invierno y para la navidad.

6. Eucalipto o Menta.
Estos olores son ideales para purificar el ambiente y promover la concentración y la creatividad además de ser aromas muy frescos que aromatizan de forma muy agradable nuestro hogar.

Así que ya lo sabes, haz uso de todos estos recursos para que tu casa huela delicioso y aparte puedas crear recuerdos entrañables en ella. Si aún no tienes un hogar que aromatizar, te invitamos a ver nuestros departamentos en Guadalajara que Grupo Casillas tiene para ti.

Tips para ahorrar agua, luz, y gas

Departamentos en Guadalajara


Servicios como el agua, el gas y la luz son básicos para nuestro día a día, sin embargo su consumo excesivo es malo para la ecología y para nuestro bolsillo, es por esto que pensando en el futuro es necesario pensar en maneras de reducir dicho nuestro uso de los mismos.

En este artículo hablaremos de distintos tips para ahorrar estos recursos.

Para ahorrar agua.

El agua es un recurso no renovable, esto quiere decir que la que existe actualmente en el  planeta es toda la que tenemos para todos los habitantes del mundo presente y futuro, por lo que tenemos que cuidarla en tanto no sepamos limpiarla al 100% sigue estos consejos:


  1. Revisa todas tus llaves en busca de goteras. Las gotas silenciosas son una importante fuente de fugas.
  2. Adquiere aparatos ahorradores de agua, como lavadoras que usan pocos litros por carga.
  3. Llena un recipiente y lava ahí los alimentos, no directo de la llave.
  4. Pon un reloj en la regadera y no tardes más de 5 minutos.
  5. Llena un vaso para lavarte los dientes y cierra la llave mientras lo haces.
  6. Al lavar los platos, enjabónalos primero con la llave cerrada y enjuagalos después (Si lavas cada plato después de usarlo en vez de acomodarlos en el fregadero disminuyes el tiempo que el agua está abierta)
  7. Si lavas tu auto, hazlo con una cubeta o en un autolavado que tenga sistema de reciclaje de agua.


Para ahorrar luz.

El uso de energía eléctrica no solo impacta nuestro bolsillo, también impacta al medio ambiente y contribuye al calentamiento global, sigue estos consejos para reducir tu consumo:


  1. Puede que los aparatos viejos aún funcionen, pero gastan demasiada energía, en la medida de lo posible, sustitúyelos por aparatos modernos con sistema de ahorro de energía.
  2. Cambia tus focos tradicionales por luminarias LED, estas iluminan igual usando una fracción de la energía, además de que no se funden tan fácil.
  3. Desconecta lo que no estés usando, aunque tu aparato esté apagado, está consumiendo energía.
  4. Usa la luz del día todo lo que puedas.
  5. Revisa el estado de la instalación eléctrica.


Para ahorrar gas.


  1. Revisa tu instalación, que funcione bien y no presente fugas.
  2. Si sales de vacaciones cierra el gas.
  3. Adquiere calentadores de paso.
  4. Lava tu ropa con agua fría.

Si lo que buscas son departamentos en Guadalajara sustentables, en Grupo Casillas tenemos opciones para ti.

Departamentos Sustentables en Guadalajara

Departamentos en Guadalajara

El medio ambiente es cada vez más causa de preocupación para la humanidad, el calentamiento global es un problema que parece no detenerse y es como si la tierra nos pidiera ayuda a gritos.

En medio de este sombrío panorama es necesario tomar medidas y acciones a nivel global que nos permitan disminuir las emisiones de CO2 a la atmósfera así como de otros gases de efecto invernadero.

Las viviendas que construimos y habitamos no deben ser la excepción. Ante esta problemática han surgido los llamados desarrollos sustentables, estos involucran eco tecnologías como calefacción mediante paneles solares, plantas de tratamiento de agua y captación pluvial.

Los paneles solares generan energía al transformar la energía del sol a través de placas de captación especiales (Paneles) Pueden utilizarse para dar poder a aparatos y calentamiento del agua de los baños.

Plantas de tratamiento de agua. Este tipo de sistema capta el agua desechada de baños y cocinas y la trata ahí mismo para que pueda servir para el riego de jardines.

También están los sistemas de captación pluvial, estos funcionan durante la época de lluvias y recolecta el agua en vez de que se desperdicie. El agua en un sistema de captación pluvial funciona para proveer de agua los baños y también para el riego.

El gobierno incluso analiza otorgar incentivos fiscales a quien usa eco tecnologías, de hecho Jalisco es la entidad con más contratos de conexión de paneles solares a la red de la comisión federal de electricidad.

¿Dónde puedo encontrar un desarrollo inmobiliario con ecotecnologías?


Grupo Casillas se preocupa por el medio ambiente, es por esto que incorpora ecotecnologías a sus desarrollos.

Por ejemplo, el desarrollo San Francisco Eco Residencial cuenta con paneles solares y plantas de tratamiento de aguas.

El uso de paneles solares te ayudará a ver una disminución en el monto del recibo de luz.

Acércate a un asesor de Grupo Casillas y ven a conocer San Francisco Eco Residencial, no esperes más y permite que se convierta en tu nuevo hogar. Tenemos las mejores opciones en departamentos en Guadalajara.

Cómo identificar fraudes inmobiliarios

Departamentos en Guadalajara

Ser víctima de fraude es muy sencillo, aún en transacciones inmobiliarias, por lo que es muy importante tomar en cuenta ciertas medidas para que te protejas y  evites pasar un mal rato.

A continuación hablaremos de los puntos que debes tomar en cuenta para hacer tu operación inmobiliaria.

1. Busca ayuda de un experto.
Los contratos pueden ser un asunto complejo para la mayoría de las personas, por este motivo es conveniente que busques la ayuda de un experto, puede ser un abogado o notario de tu entera confianza.

Lo más importante es que no firmes papeles o des ninguna cantidad de dinero hasta que tengas la oportunidad de verificar la legitimidad de tu vendedor y su oferta, si no tiene tiempo de esperar a tu asesor legal, desconfía.

2. Revisa los papeles.
Tu notario es el encargado de tramitar las constancias necesarias para determinar que la propiedad tenga todos sus papeles y registros en orden, lo más importante es que el inmueble esté libre de gravamen y que el vendedor sea el dueño legítimo o su representante legal.

3. ¿Tu inmobiliaria es confiable?
La agencia que utilices debe contar con su contrato de adhesión registrado ante profeco.

4. La legitimidad del desarrollador.
Especialmente si vas a comprar en preventa, debes verificar que el desarrollador no tenga quejas ante profeco por retrasos en la entrega, también estás en tu derecho de revisar todos los permisos de construcción y verificaciones de la obra.

5. La identidad del comprador/vendedor.
Tu notario puede asegurarse más allá de toda duda de que todas las personas que estén involucradas en la operación sean quien dicen ser. Una forma común de fraude inmobiliario involucra también la figura de suplantación de identidad, por lo que cerciorarse es muy importante.

6. Escritura.
Un error muy grande es no arreglar las escrituras inmediatamente después de firmar la compraventa.  No lo cometas. Tan pronto como salgas de la firma de papeles, dirígete a tu notario de confianza para iniciar el proceso de escrituración.

7. Habita el inmueble.
Ya es tuyo, es momento de ocuparlo. Dejar un inmueble vacío por mucho tiempo te pone en mayor riesgo de fraude, haz uso de tu inmueble o terreno cuanto antes.

Si tienes dudas puedes hablar con un asesor de Grupo Casillas para resolver tus dudas y conocer las mejores opciones en departamentos en Guadalajara.

Comprar departamentos en Preventa

Departamentos en Guadalajara


La preventa es una de las formas más fáciles de ahorrar cuando estás considerando  comprar una casa o departamento. Se le llama preventa porque la propiedad no ha sido construida y de esa manera resulta considerablemente más económico comprar una propiedad.

Hay pros y contras de comprar tu vivienda bajo esta modalidad y en este artículo las analizaremos a detalle para ayudarte a decidir si es lo que más te conviene.

Pros

1.  El precio. 
Definitivamente una de las ventajas más grandes es que es posible obtener una propiedad hasta con el 30% de descuento, dependiendo de la etapa en la que se encuentre la construcción, entre más temprano compres, más económico será.

2. La propiedad a tu gusto.
Al comprar en preventa tienes la oportunidad de elegir la unidad que más te guste y dependiendo del desarrollador puedes incluso pedir pequeños cambios en la distribución del inmueble (Siempre con el visto bueno de un experto)

3. La Plusvalía.
Este punto es muy importante, como compraste tu propiedad con un buen descuento, verás más pronto el beneficio de la plusvalía que es el valor que una propiedad adquiere con el tiempo por lo que en este caso sin duda te conviene adquirir en preventa.

4. Nuevas instalaciones.
Todo es nuevo. Así de sencillo y que mejor que saber que tú estrenas tu casa por primera vez.

5. Pagar enganche de manera diferida.
Esto depende del desarrollador, pero algunos permiten diferir el costo del enganche, lo cual es una gran ventaja económica.

Contras

1. El tiempo de espera.
Esto no va a ser como comprar unos zapatos y salir con ellos de la tienda. Hay que esperar mucho para que termine la construcción y podamos hacer uso del inmueble, dependiendo del avance de la obra, hay que esperar de 6 meses a año y medio.

2. Que se retrase la entrega.
Esto siempre puede pasar, pero es al final valdrá la pena.

Las ventajas de adquirir en preventa son enormes, así que no pierdas la oportunidad de hablar con un asesor para que pronto vivas en el departamento de Guadalajara de tus sueños.