miércoles, 31 de julio de 2019

¿En cuánto tiempo conviene vender un departamento?


¿Cuánto gano de plusvalía en un departamento o casa en Guadalajara? Aproximadamente 250% aumentan en Guadalajara cada 10 años según la AMPI:

Valor actual
Valor en 1 año
Valor en 5 años
Valor en 10 años
$    1,000,000.00
 $  1,250,000.00
 $  2,250,000.00
 $     3,500,000.00
 $    2,000,000.00
 $  2,500,000.00
 $  4,500,000.00
 $     7,000,000.00
 $    3,000,000.00
 $  3,750,000.00
 $  6,750,000.00
 $  10,500,000.00

El tiempo estimado para vender una propiedad inmobiliaria, puede depender y variar de muchos factores, por lo que a continuación te enlistamos los consejos que puedes seguir para disminuir el tiempo al momento de vender un departamento.

1. Restauración del inmueble
Siempre que tengas tu departamento en buenas condiciones, lo que incluye restauración y limpieza de la propiedad; las posibilidades de que se venda rápidamente incrementan.

2. Información clara y concisa
Ten todos los papales referidos al departamento, en orden y claros. Revisa que todo este pagado y a tu nombre, para que, a la hora de firmar el contrato, no exista inconveniente alguno.

3. Estudio de mercado
Puede que esto suene un tanto pomposo, pero es necesario. El precio varía mucho dependiendo del lugar en el que se encuentre el inmueble, siendo éste uno de los factores más importantes a considerar cuando se va a realizar la venta de un departamento.

No olvides que dentro de todo este trámite se encuentra el ISR, el cual puedes exentarte de pagar si compruebas que has vivido en el lugar, a través de comprobantes fiscales, tales como el recibo de luz o de agua, en el cual debe de aparecer tu nombre. Para no pagar ISR debes comprobar que has vivido 3 años (Puedes hacer esto 1 vez cada 3 años) y el tope aproximado del valor de la propiedad son 4 millones (700 mil UDIs).

Sigue nuestros consejos y ordena todo lo necesario para que la venta de tu departamento se lleve a cabo en el menor tiempo posible. Y si aún estás buscando un departamento en venta, entra aquí.

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