miércoles, 31 de julio de 2019

¿Qué compro con 10,000, 20,000 o 30,000 por mes?


Si piensas comprar una propiedad a crédito, es fácil calcular qué te alcanza dependiendo cuánto enganche vayas a dar y el plazo. 

¿Cuánto me pueden prestar?

Para una vivienda te pueden prestar lo que puedas pagar con el 30% de tus ingresos comprobables, aquí hay que descontarle si tienes algunos compromisos de pago como tarjeta de crédito, créditos automotrices o créditos de nómina. 

$ Propiedad
Enganche
Mensualidad*
Ingresos**
$750 mil
$75,000
$6,750 - $7,770
$25,875
1 millón
$100,000
$9,000 – 10,350
$34,500
2 millones
$200,000
$18,000 – 20,700
$69,000
3 millones
$300,000
$27,000 - $31,050
$103,500

*Es aproximado lo que pagarías mes a mes con un crédito hipotecario a 20 años
** Necesitas comprobar ingresos con recibos de nómina, rentas o dividendos de tu empresa

¿Qué alternativas tengo si no cumplo con los ingresos necesarios?

Se pueden sumar los ingresos de tu pareja, que entre los dos si lo sumen, las condiciones dependen de cada banco. Revisa si tienes dinero en la subcuenta para vivienda, puedes utilizar ese dinero para dar más enganche y pagar menos mensualidad; por lo tanto, te piden menos ingresos.

Si tienes algunos pagos pendientes, va a restar tu capacidad de pago. Platícalo con un asesor hipotecario para que te de las mejores alternativas y no tengas problema en comprar departamento en Guadalajara u otro lugar.

En el caso de Grupo Casillas y San Francisco Residencial, tu mismo asesor de ventas puede ayudarte con trámite y asesoría para tu crédito.


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